Prix du m² à
Aiguilhe (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguilhe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 341 €/m² 2 099 €/m²
Appartement
1 745 €/m²
1 637 €/m² 1 853 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aiguilhe connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 680 € en 2018 à 1 539 € en 2021, puis à 1 815 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 69e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Aiguilhe est une localité de l'agglomération du Puy-en-Velay. Elle est localisée en Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 454 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 39e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. 68,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 77,5 %. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Aiguilhe. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Aiguilhe, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 745 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 637 à 1 853 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 6,53 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 415 et 2 072 €. En moyenne, il était de 1 886 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 024 € à 1 886 €.
À Aiguilhe, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 126 euros, soit un prorata de 563 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
2 166 €/m²
3 145 €/m²
2 583
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 604 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 133€
226 320€ d’achat
4 813€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Aiguilhe représente 231 133 €, dont en moyenne 226 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 813 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 644 € et les émoluments du notaire pour 1 808 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 833€
226 320€ d’achat
16 513€ de frais
Vous devrez tabler sur 242 833 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 226 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 513 euros, dont 13 345 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 808 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 126€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Aiguilhe vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Aiguilhe, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aiguilhe connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 680 € en 2018 à 1 539 € en 2021, puis à 1 815 € en 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 69e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une augmentation de 17,93 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Aiguilhe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 31,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 31,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour des infos précises sur l'attractivité d'Aiguilhe sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !