Prix du m² à
Espaly-Saint-Marcel (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espaly-Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
831 €/m² 2 620 €/m²
Appartement
1 663 €/m²
1 220 €/m² 2 166 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Espaly-Saint-Marcel poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 378 € en 2018 à 1 851 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 6,26 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 151e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Espaly-Saint-Marcel est localisée dans l'agglomération du Puy-en-Velay. Elle compte parmi les municipalités de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 521 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 61 % des habitants. 60,5 % des habitations étaient des maisons, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 77,5 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Sur 2022, on compte 53 biens vendus, soit une chute de 7,02 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Espaly-Saint-Marcel.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 875 € à Espaly-Saint-Marcel. Il pouvait osciller de 1 281 à 2 553 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 16,68 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 913 et 2 698 €. Il atteignait en moyenne 1 827 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 547 €/m² en 2022 à 1 827 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 327 euros à Espaly-Saint-Marcel. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 663 €.
Haute-Loire (43)
1 458 €/m²
0 €/m²
411
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 604 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Loire (43)
1 661 €/m²
1 850 €/m²
3 328
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 945€
219 240€ d’achat
4 705€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Espaly-Saint-Marcel représente 223 945 €. Outre les 219 240 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 705 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 593 €, et les émoluments du notaire 1 752 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 279€
219 240€ d’achat
16 039€ de frais
Vous devrez tabler sur 235 279 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 219 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 16 039 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 752 € et les taxes pour 12 927 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 327€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Espaly-Saint-Marcel, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Espaly-Saint-Marcel, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Espaly-Saint-Marcel poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 378 € en 2018 à 1 851 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 6,26 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 151e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 33,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 6,26 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Espaly-Saint-Marcel ? Sachez qu'en 2020, il y avait 38,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 38,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Espaly-Saint-Marcel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !