Prix du m² à
Le Monteil (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Monteil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
2 101 €/m² 2 807 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Monteil diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,94 % ces 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 179e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 18,84 % sur 1 an.
Localisé dans l'agglomération du Puy-en-Velay, Le Monteil dépend du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 682 habitants, ce qui la place au 82e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire. Il y avait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Au Monteil, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 099 à 2 116 €/m². Elle atteignait 2 108 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 13,15 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 790 € au Monteil, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 395 euros.
Haute-Loire (43)
1 949 €/m²
1 463 €/m²
4 103
Haute-Loire (43)
2 166 €/m²
3 145 €/m²
2 583
Haute-Loire (43)
1 693 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 520 €/m²
3 579
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
236 778€
231 880€ d’achat
4 898€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés au Monteil s'élève à 236 778 €, dont 231 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 898 €, au sein desquels on retrouve 1 685 € de taxes, 1 853 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
248 765€
231 880€ d’achat
16 885€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces est de 248 765 euros, comprenant en moyenne 231 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 885 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 672 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 853 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison au Monteil vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour du Monteil, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Monteil diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,94 % ces 12 derniers mois, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 179e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 18,84 % sur 1 an.
Le prix moyen est passé de 2 315 €/m² en 2021 à 2 108 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Monteil, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,3 % des habitants. En outre, 7,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Monteil.