Prix du m² à
Chaspinhac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaspinhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 350 €/m² 2 570 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chaspinhac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2018 à 2 105 € en 2021, puis à 1 805 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 191e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Chaspinhac compte parmi les localités du département de la Haute-Loire (43). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 868 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc la 69e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Chaspinhac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 805 € à Chaspinhac, et variait entre 1 343 et 2 586 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 781 €/m² à 1 805 €/m².
À Chaspinhac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 765 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 382 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Loire (43)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 654
Haute-Loire (43)
585 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
2 119 €/m²
0 €/m²
645
Haute-Loire (43)
1 600 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 520 €/m²
3 579
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 264€
216 600€ d’achat
4 664€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chaspinhac représente un investissement global d'environ 221 264 euros. Cette somme inclut 216 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 664 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 574 € de taxes et 1 731 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 462€
216 600€ d’achat
15 862€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 232 462 euros, comprenant 216 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 15 862 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 731 € d'émoluments du notaire et 12 771 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chaspinhac. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Chaspinhac, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chaspinhac baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2018 à 2 105 € en 2021, puis à 1 805 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 191e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec 14,25 % de diminution entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chaspinhac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements, et que les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chaspinhac.