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Prix du m² à
Plouyé (29)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouyé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 112 €/m²

451 €/m² 2 001 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Plouyé poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 895 € en 2018 à 1 310 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 31 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang au sein du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Plouyé Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département du Finistère, Plouyé est située dans la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 654 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 228e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    L'immobilier de Plouyé est assez stable puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.

    À Plouyé, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 310 €/m² en décembre 2023. Il oscillait entre 460 et 2 004 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 181 € en 2022 à 1 310 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 392 euros à Plouyé. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 196 €.

    📌

    Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

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    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    160 958€

    157 200€

    157 200€ d’achat
    3 758€ de frais

    À Plouyé, vous devrez prévoir un investissement global de 160 958 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 157 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 758 euros, dont 1 360 € de débours, 1 256 € d'émoluments du notaire et 1 142 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    169 085€

    157 200€

    157 200€ d’achat
    11 885€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 169 085 euros d'investissement, répartis entre 157 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 11 885 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 256 € d'émoluments du notaire et 9 269 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 392€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Plouyé vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Plouyé, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plouyé ?

    L'immobilier à Plouyé poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 895 € en 2018 à 1 310 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 31 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 81e rang au sein du département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plouyé ?

    Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, avec + 31 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Plouyé, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Plouyé.

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