Prix du m² à
Landeleau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landeleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
652 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,97 % sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec un recul de 5,07 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Landeleau occupait le 197e rang au sein des localités du département du Finistère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Landeleau
Située dans le Finistère (29), Landeleau est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 963 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Finistère, cette localité se plaçait donc en 183e position en termes de population. On remarquait 80,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier landeleausien subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 20 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Landeleau, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 541 et 1 783 €, et qui s'élevait en moyenne à 898 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 292 € en 2022 à 898 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Landeleau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 259 €, contre 519 euros pour une année complète.
Finistère (29)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 134
Finistère (29)
1 011 €/m²
0 €/m²
624
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
920
Finistère (29)
1 301 €/m²
550 €/m²
2 115
Finistère (29)
1 112 €/m²
0 €/m²
703
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 821
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 413€
80 820€ d’achat
2 593€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Landeleau nécessite un investissement global d'environ 83 413 euros, dont en moyenne 80 820 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 593 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 646 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 587 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 591€
80 820€ d’achat
6 771€ de frais
Tablez sur un coût total de 87 591 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 80 820 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 771 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 646 € d'émoluments du notaire et 4 765 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Landeleau. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Landeleau, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une chute de 5,97 % sur les 5 dernières années, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec un recul de 5,07 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Landeleau occupait le 197e rang au sein des localités du département du Finistère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 946 € en 2021 à 898 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Landeleau, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,3 % des habitants. En outre, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Landeleau sur le plan de l'investissement immobilier !