Prix du m² à
Collorec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collorec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 011 €/m²
415 €/m² 1 987 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Collorec enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 163 € en 2018 à 800 € en 2021, puis à 1 221 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait en 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère (29), Collorec relève de la région Bretagne. Sa population était estimée à 603 habitants en 2020. À l'échelle du département du Finistère, cette localité occupait donc le 234e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 80,9 % de propriétaires. 97,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Collorec subit un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 221 € à Collorec. Il pouvait varier entre 572 et 2 057 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 822 €/m² en 2022 à 1 221 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 384 € à Collorec, ou 192 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Finistère (29)
1 114 €/m²
0 €/m²
944
Finistère (29)
1 301 €/m²
550 €/m²
2 115
Finistère (29)
1 112 €/m²
0 €/m²
703
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 115€
146 520€ d’achat
3 595€ de frais
À Collorec, prévoyez un investissement global de 150 115 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 146 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 595 €, qui se partagent en 1 171 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 065 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 690€
146 520€ d’achat
11 170€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 157 690 euros. En dehors des 146 520 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 11 170 euros. Au sein de cette somme, 1 171 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 639 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Collorec ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Collorec, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Collorec enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 163 € en 2018 à 800 € en 2021, puis à 1 221 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait en 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Collorec. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 12,5 %, pendant que le prix moyen grimpait de 52,62 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Collorec sur le plan de l'investissement immobilier !