Prix du m² à
Plonévez-du-Faou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plonévez-du-Faou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 301 €/m²
584 €/m² 2 100 €/m²
Appartement
550 €/m²
550 €/m² 550 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plonévez-du-Faou se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 23,3 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Plonévez-du-Faou relève du département du Finistère (29), en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 2 130 habitants en 2020, ce qui la place en 109e position parmi les localités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Plonévez-du-Faou se porte très bien avec 67 biens vendus sur 2022 (soit +28,85 % en 1 an).
Les appartements à vendre à Plonévez-du-Faou avaient un prix qui oscillait entre 550 et 550 €/m² en décembre 2023. Il était de 550 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 62,72 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 229 €, et celui-ci pouvait varier de 583 à 2 064 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 425 € en 2022 à 1 229 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 491 euros à Plonévez-du-Faou. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 245 €.
Finistère (29)
1 210 €/m²
1 288 €/m²
3 690
Finistère (29)
1 011 €/m²
0 €/m²
624
Finistère (29)
1 114 €/m²
0 €/m²
944
Finistère (29)
1 708 €/m²
0 €/m²
304
Finistère (29)
1 255 €/m²
0 €/m²
540
Finistère (29)
1 592 €/m²
0 €/m²
818
Finistère (29)
838 €/m²
667 €/m²
358
Finistère (29)
1 112 €/m²
0 €/m²
703
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 821
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 090€
147 480€ d’achat
3 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Plonévez-du-Faou est de 151 090 euros. Tablez en effet sur 147 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 610 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 072 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 178 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 714€
147 480€ d’achat
11 234€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 158 714 euros d'investissement, dont 147 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 234 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 178 € d'émoluments du notaire et 8 696 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Plonévez-du-Faou ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Plonévez-du-Faou, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plonévez-du-Faou se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 23,3 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 159 € en 2021 à 889 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 160 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Plonévez-du-Faou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 15,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plonévez-du-Faou.