Prix du m² à
Brennilis (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brennilis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
652 €/m² 2 217 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brennilis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 870 € en 2018 à 1 499 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 37,27 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 67e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Brennilis fait partie du département du Finistère (29), et est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population totale était de 439 habitants, ce qui la place en 245e position au sein des localités du département du Finistère. On comptabilisait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brennilis. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brennilis avaient une valeur foncière qui oscillait de 689 à 2 086 €/m², et qui atteignait 1 499 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 571 € en 2022 à 1 499 € en 2023.
À Brennilis, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 911 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 455 euros.
Finistère (29)
1 302 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
760 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
1 535 €/m²
2 260 €/m²
1 530
Finistère (29)
1 611 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
838 €/m²
667 €/m²
358
Finistère (29)
1 112 €/m²
0 €/m²
703
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 328€
134 910€ d’achat
3 418€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Brennilis s'élève à 138 328 euros. Ce chiffre comprend 134 910 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 3 418 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 078 € d'émoluments du notaire et 980 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 303€
134 910€ d’achat
10 393€ de frais
Prévoyez 145 303 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 134 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 393 euros. Au sein de ce montant, 1 078 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 955 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 911€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Brennilis nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Brennilis, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brennilis ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 870 € en 2018 à 1 499 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 37,27 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 67e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 092 € à 1 499 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brennilis, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % du parc immobilier. En outre, il y avait 18,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brennilis.