Prix du m² à
Huelgoat (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huelgoat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
1 047 €/m² 2 207 €/m²
Appartement
2 260 €/m²
1 119 €/m² 3 400 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Huelgoat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 215 €/m² en 2018 à 1 086 €/m² en 2021, puis à 2 661 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Huelgoat relève de la région Bretagne. La localité enregistrait une population de 1 405 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait ainsi le 154e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,6 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 58 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 48 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Huelgoat.
À Huelgoat, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 3 686 et 3 686 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 3 686 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une progression de 31,41 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 637 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 119 à 2 227 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 2,68 % depuis 2022.
À Huelgoat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 615 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 307 €.
Finistère (29)
1 586 €/m²
0 €/m²
963
Finistère (29)
1 477 €/m²
0 €/m²
458
Finistère (29)
1 611 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
244
Finistère (29)
1 112 €/m²
0 €/m²
703
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
117 698€
114 590€ d’achat
3 108€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Huelgoat, tablez sur 117 698 € d'investissement. En dehors des 114 590 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 108 euros. Les impôts constituent 833 € de cette somme, les émoluments du notaire 916 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
123 622€
114 590€ d’achat
9 032€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 123 622 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 114 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 032 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 916 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 757 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 16 800 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Huelgoat. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter jusqu'à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Huelgoat, et 2 500 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Huelgoat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 215 €/m² en 2018 à 1 086 €/m² en 2021, puis à 2 661 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 145,03 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Huelgoat, sachez que le parc immobilier était composé à 14,7 % d'appartements en 2020. De plus, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Huelgoat en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !