Prix du m² à
Kergloff (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kergloff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
674 €/m² 2 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Kergloff continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 40,7 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,91 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Kergloff est située dans le département du Finistère, et est une localité de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 852 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait donc en 201e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Kergloff, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Kergloff, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 971 à 2 151 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 725 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 20,88 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Kergloff s'élevait à 532 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 266 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 360 €/m²
1 563 €/m²
7 305
Finistère (29)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 134
Finistère (29)
1 114 €/m²
0 €/m²
944
Finistère (29)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 255
Finistère (29)
1 112 €/m²
0 €/m²
703
Finistère (29)
1 216 €/m²
0 €/m²
1 290
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
158 978€
155 250€ d’achat
3 728€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Kergloff, comptez un investissement global de 158 978 euros. Ce montant comprend 155 250 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 728 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 128 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 240 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 004€
155 250€ d’achat
11 754€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 167 004 euros, dont 155 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 11 754 euros, dont 1 240 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 154 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Kergloff. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Kergloff, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kergloff continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 40,7 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec 21,91 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 101e rang dans le département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Kergloff. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 128,57 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 415 € à 1 725 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Kergloff en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !