Prix du m² à
Loqueffret (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loqueffret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
838 €/m²
641 €/m² 1 424 €/m²
Appartement
667 €/m²
667 €/m² 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loqueffret ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 600 € en 2018 à 758 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,74 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Loqueffret est une localité du Finistère (29). Elle est située dans la région Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 343 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 254e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Loqueffret est assez stable. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Loqueffret, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 667 à 667 €/m². En moyenne, il était de 667 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 850 €. Il pouvait varier entre 611 et 1 490 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 26,22 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 439 € à Loqueffret, ou 219 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
760 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
1 477 €/m²
0 €/m²
458
Finistère (29)
1 708 €/m²
0 €/m²
304
Finistère (29)
1 301 €/m²
550 €/m²
2 115
Finistère (29)
1 112 €/m²
0 €/m²
703
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
61 925€
59 500€ d’achat
2 425€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Loqueffret se chiffre autour de 61 925 euros, comprenant en moyenne 59 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 425 €. Les taxes constituent 432 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 633 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
65 001€
59 500€ d’achat
5 501€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 65 001 euros. En plus des 59 500 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 5 501 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 3 508 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 633 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Loqueffret. Ce chiffre ne devrait pas excéder 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Loqueffret. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 350 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loqueffret ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 600 € en 2018 à 758 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,74 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 218e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec 14,29 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère hausse, passant de 745 € à 758 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Loqueffret, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 19 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Loqueffret sur le plan de l'investissement immobilier.