Prix du m² à
Plounérin (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plounérin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
483 €/m² 2 387 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plounérin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 425 € en 2018 à 1 583 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,53 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait à la 224e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Plounérin est située dans la région de la Bretagne. En 2020, on chiffrait à 787 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 186e rang en termes de population. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier plounérinais est plutôt stable.
À Plounérin, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 583 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 069 et 2 391 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 581 € en 2022 à 1 583 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 522 euros à Plounérin. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 261 €.
Finistère (29)
1 054 €/m²
0 €/m²
1 343
Côtes d'Armor (22)
2 044 €/m²
0 €/m²
595
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
919
Finistère (29)
2 153 €/m²
0 €/m²
701
Côtes d'Armor (22)
2 295 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
1 633 €/m²
0 €/m²
1 435
Côtes d'Armor (22)
1 713 €/m²
0 €/m²
543
Côtes d'Armor (22)
2 452 €/m²
1 215 €/m²
431
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
113 861€
110 810€ d’achat
3 051€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Plounérin, tablez sur 113 861 euros d'investissement, incluant 110 810 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 3 051 €, qui se décomposent en 805 € d'impôts, 885 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
119 589€
110 810€ d’achat
8 779€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 119 589 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés, répartis entre 110 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 779 euros. Au sein de ce montant, 6 534 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 885 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Plounérin ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Plounérin, et 700 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plounérin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 425 € en 2018 à 1 583 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 3,53 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait à la 224e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec 3,53 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Plounérin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Plounérin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !