Prix du m² à
Loguivy-Plougras (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loguivy-Plougras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
891 €/m² 2 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loguivy-Plougras enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 203 € en 2018 à 1 159 € en 2021, puis à 1 549 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 89e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Loguivy-Plougras est une municipalité du département des Côtes-d'Armor. Elle fait partie de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 802 habitants en 2020, ce qui la place à la 184e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Loguivy-Plougras puisqu'on recense 24 biens vendus sur 2022, soit -17 ventes par rapport 2021.
À Loguivy-Plougras, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 549 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 930 et 2 455 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 389 €/m² en 2022 à 1 549 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 410 euros à Loguivy-Plougras. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 205 €.
Côtes d'Armor (22)
1 034 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
69
Côtes d'Armor (22)
1 628 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
1 333 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
2 295 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
1 313 €/m²
0 €/m²
733
Côtes d'Armor (22)
1 633 €/m²
0 €/m²
1 435
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
174 349€
170 390€ d’achat
3 959€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Loguivy-Plougras, vous devez tabler sur un investissement total de 174 349 €, incluant 170 390 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 959 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 238 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 361 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
183 158€
170 390€ d’achat
12 768€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 m² est de 183 158 euros, dont en moyenne 170 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 768 euros. Au sein de ce chiffre, 10 047 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 361 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Loguivy-Plougras. Comptez plutôt 26 400 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Loguivy-Plougras, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Loguivy-Plougras enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 203 € en 2018 à 1 159 € en 2021, puis à 1 549 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 89e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 3 ans à Loguivy-Plougras. Le prix au m² moyen s'est accru de 74,83 %, pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 40 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loguivy-Plougras.