Prix du m² à
Plougras (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
2 295 €/m² 2 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plougras ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 110 € en 2018 à 2 295 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 106,38 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Plougras se trouve dans le département des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 415 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc le 250e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Plougras puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 295 €/m² à Plougras, et celui-ci variait entre 2 295 et 2 295 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 502 € en 2022 à 2 295 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 318 € à Plougras, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 159 euros.
Finistère (29)
1 176 €/m²
0 €/m²
204
Finistère (29)
1 310 €/m²
1 112 €/m²
425
Finistère (29)
1 054 €/m²
0 €/m²
1 343
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
919
Côtes d'Armor (22)
1 628 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
1 313 €/m²
0 €/m²
733
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
211 061€
206 550€ d’achat
4 511€ de frais
À Plougras, vous devrez tabler sur 211 061 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 206 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 511 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 501 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 650 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
221 739€
206 550€ d’achat
15 189€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 221 739 euros, dont 206 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 189 euros, qui se décomposent en 1 650 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 179 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Plougras vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Plougras, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plougras ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 110 € en 2018 à 2 295 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 106,38 % entre 2021 et 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Plougras. Le prix au m² moyen a grimpé de 106,38 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 83,33 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Plougras.