Prix du m² à
Guerlesquin (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerlesquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
488 €/m² 1 798 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guerlesquin se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2021, puis à 1 054 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Guerlesquin est située dans le département du Finistère (29). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 286 habitants, ce qui la place en 159e position au sein des localités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,1 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier guerlesquinais est assez stable, avec sur 2022 29 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Guerlesquin, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 521 à 1 792 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 054 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 483 €/m² à 1 054 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Guerlesquin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 390 €, contre 780 euros pour une année complète.
Finistère (29)
1 310 €/m²
1 112 €/m²
425
Finistère (29)
2 153 €/m²
0 €/m²
701
Côtes d'Armor (22)
2 295 €/m²
0 €/m²
416
Côtes d'Armor (22)
1 313 €/m²
0 €/m²
733
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 770€
126 480€ d’achat
3 290€ de frais
À Guerlesquin, comptez un investissement total de 129 770 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 126 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 290 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 919 € d'impôts et 1 011 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 308€
126 480€ d’achat
9 828€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 136 308 euros d'investissement. En dehors des 126 480 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 9 828 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 458 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 011 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Guerlesquin ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Guerlesquin, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Guerlesquin se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 078 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2021, puis à 1 054 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 1 081 € à 1 054 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Guerlesquin, sachez qu'on observait 26,9 % de locataires en 2020, et que 5,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. La législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Guerlesquin du point de vue de l'investissement immobilier.