Prix du m² à
Plufur (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plufur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 089 €/m² 2 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plufur se remet à baisser. Le prix moyen a baissé de 6,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 271e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 111 m2
Plufur
Plufur dépend du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 533 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 232e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plufur avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Plufur pouvait fluctuer de 1 092 à 2 646 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 773 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 766 € en 2022 à 1 773 € en 2023.
À Plufur, les impôts locaux moyens s'élevaient à 381 euros, soit un prorata de 190 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
2 044 €/m²
0 €/m²
595
Côtes d'Armor (22)
2 149 €/m²
3 335 €/m²
3 598
Côtes d'Armor (22)
1 313 €/m²
0 €/m²
733
Côtes d'Armor (22)
2 015 €/m²
0 €/m²
196
Côtes d'Armor (22)
2 452 €/m²
1 215 €/m²
431
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 366€
212 760€ d’achat
4 606€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plufur représente un investissement global d'environ 217 366 €. Ce chiffre comporte 212 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 606 euros. Les taxes constituent 1 546 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 700 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 365€
212 760€ d’achat
15 605€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 228 365 euros d'investissement, dont 212 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 15 605 euros de frais de notaire, dont 1 700 € d'émoluments du notaire, 12 545 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Plufur vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Plufur, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plufur se remet à baisser. Le prix moyen a baissé de 6,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 271e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une diminution de 6,59 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Plufur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 16,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Plufur, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !