Prix du m² à
Lanvellec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanvellec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 044 €/m²
1 315 €/m² 3 221 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lanvellec n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 566 € en 2018 à 2 139 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 30,59 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 95e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lanvellec
Lanvellec est située dans les Côtes-d'Armor. Elle relève de la région Bretagne. On chiffrait à 595 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 220e position au sein du département des Côtes-d'Armor. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier lanvellecois est assez stable. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Lanvellec, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 139 € en moyenne. Il oscillait entre 1 352 et 3 266 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,34 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 335 euros à Lanvellec, ou 167 € si vous achetiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 136
Côtes d'Armor (22)
1 313 €/m²
0 €/m²
733
Côtes d'Armor (22)
1 633 €/m²
0 €/m²
1 435
Côtes d'Armor (22)
1 963 €/m²
0 €/m²
232
Côtes d'Armor (22)
1 713 €/m²
0 €/m²
543
Côtes d'Armor (22)
2 015 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 956€
256 680€ d’achat
5 276€ de frais
À Lanvellec, vous devrez tabler sur un investissement global de 261 956 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 256 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 276 euros, au sein desquels on retrouve 1 865 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 051 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 225€
256 680€ d’achat
18 545€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 275 225 euros. Ce chiffre comprend 256 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 18 545 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 135 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 051 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lanvellec représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Lanvellec, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lanvellec n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 566 € en 2018 à 2 139 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 30,59 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 95e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec + 30,59 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lanvellec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,2 % des habitations étaient des appartements, et que 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lanvellec.