Prix du m² à
Plounévez-Moëdec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plounévez-Moëdec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 028 €/m² 2 102 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plounévez-Moëdec se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 591 € en 2021 à 1 556 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 251e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Plounévez-Moëdec est située dans le département des Côtes-d'Armor (22). Elle est une localité de la région Bretagne. On estimait à 1 463 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 111e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons représentaient 94,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier plounévézien connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 556 €/m² en moyenne à Plounévez-Moëdec, et pouvait osciller entre 1 156 et 2 110 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 288 €/m² en 2022 à 1 556 €/m² en 2023.
À Plounévez-Moëdec, les impôts locaux moyens s'élevaient à 452 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 226 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 058
Côtes d'Armor (22)
2 044 €/m²
0 €/m²
595
Côtes d'Armor (22)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 339
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
69
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
919
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 136
Côtes d'Armor (22)
1 313 €/m²
0 €/m²
733
Côtes d'Armor (22)
1 924 €/m²
0 €/m²
408
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plounévez-Moëdec vous demandera un investissement total d'environ 190 929 €, comportant 186 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 209 €, qui se partagent en 1 492 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 357 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 200 581 euros : 186 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 861 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 010 € et les émoluments du notaire pour 1 492 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Plounévez-Moëdec ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Plounévez-Moëdec, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plounévez-Moëdec se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 591 € en 2021 à 1 556 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 251e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, avec une baisse de 2,2 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Plounévez-Moëdec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 23,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Plounévez-Moëdec.