Prix du m² à
Plougonver (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plougonver et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
1 168 €/m² 1 973 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plougonver augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 514 €/m² en 2018 à 1 229 €/m² en 2021, puis à 1 574 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 103e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Plougonver fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 743 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 193e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 80,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Plougonver.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 574 €/m² à Plougonver, et variait entre 1 184 et 1 939 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 313 € en 2022 à 1 574 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 348 € à Plougonver, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 174 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 058
Côtes d'Armor (22)
932 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
1 259 €/m²
1 135 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
805 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
1 034 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
69
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
919
Côtes d'Armor (22)
1 625 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
1 219 €/m²
0 €/m²
616
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 122€
188 880€ d’achat
4 242€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Plougonver s'élève à 193 122 €, comportant 188 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 242 €, dont 1 372 € de taxes, 1 509 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 886€
188 880€ d’achat
14 006€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 202 886 euros, répartis entre 188 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 006 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 137 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 509 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Plougonver vous reviendra à environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Plougonver, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Plougonver augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 514 €/m² en 2018 à 1 229 €/m² en 2021, puis à 1 574 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 103e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec 44,44 % de réduction. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 229 € à 1 574 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Plougonver, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plougonver, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !