Prix du m² à
La Chapelle-Neuve (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Neuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
618 €/m² 1 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Neuve poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 025 € en 2018 à 1 407 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 21,29 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 123e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
La Chapelle-Neuve fait partie du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 384 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait donc au 265e rang pour ce qui est de la population. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier chapelle-neuvois est assez stable.
En décembre 2023, à La Chapelle-Neuve, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 762 à 1 569 €/m², et était de 1 407 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 035 € à 1 407 €.
Il fallait compter en moyenne 294 € d'impôts locaux à La Chapelle-Neuve, ou un prorata temporis de 147 euros pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 440 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 259 €/m²
1 135 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
1 517 €/m²
0 €/m²
919
Côtes d'Armor (22)
1 628 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
1 333 €/m²
0 €/m²
734
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 776€
168 840€ d’achat
3 936€ de frais
À La Chapelle-Neuve, tablez sur un investissement global de 172 776 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 168 840 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 936 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 349 € d'émoluments du notaire et 1 227 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 504€
168 840€ d’achat
12 664€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 181 504 euros d'investissement. Outre les 168 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 12 664 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 349 € d'émoluments du notaire et 9 955 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-Neuve vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de La Chapelle-Neuve, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Neuve poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 025 € en 2018 à 1 407 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 21,29 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 123e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à La Chapelle-Neuve. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 160 € à 1 407 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 20,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Neuve.