Prix du m² à
Gurunhuel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gurunhuel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
805 €/m²
613 €/m² 1 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gurunhuel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 117 € en 2021 à 731 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor (22), Gurunhuel fait partie de la région de la Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 405 habitants en 2020, ce qui la place en 254e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Gurunhuel est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Gurunhuel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 731 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 579 et 874 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 372 € à 731 €.
Il fallait compter en moyenne 350 € de taxe foncière à Gurunhuel, ou un prorata de 175 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
1 722 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 625 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
821 €/m²
0 €/m²
680
Côtes d'Armor (22)
1 333 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 219 €/m²
0 €/m²
616
Côtes d'Armor (22)
2 227 €/m²
0 €/m²
993
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
68 154€
65 790€ d’achat
2 364€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gurunhuel vous demandera un coût global d'environ 68 154 euros. Ce montant comporte 65 790 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 364 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 526 €, et les impôts 478 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
71 555€
65 790€ d’achat
5 765€ de frais
Tablez sur 71 555 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 65 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 765 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 526 € d'émoluments du notaire et 3 879 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Gurunhuel vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Gurunhuel, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gurunhuel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 117 € en 2021 à 731 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 330e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Gurunhuel. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une diminution de 34,56 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Gurunhuel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !