Prix du m² à
Callac (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Callac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
691 €/m² 1 855 €/m²
Appartement
1 135 €/m²
1 135 €/m² 1 135 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Callac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 951 €/m² en 2018 à 1 065 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 10,48 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 184e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Callac
Callac
Callac dépend du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 2 233 habitants, ce qui la place en 70e position dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 82,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Callac. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 3,28 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 065 €/m² en moyenne à Callac, et fluctuait entre 427 et 1 710 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 072 € en 2022 à 1 065 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 666 euros à Callac, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 333 €.
Côtes d'Armor (22)
932 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
1 440 €/m²
0 €/m²
204
Côtes d'Armor (22)
1 224 €/m²
0 €/m²
362
Côtes d'Armor (22)
1 034 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 333 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
986 €/m²
0 €/m²
533
Côtes d'Armor (22)
1 664 €/m²
0 €/m²
413
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
À Callac, prévoyez 131 110 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 127 800 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 310 €. Ce montant se décompose en 1 021 € d'émoluments du notaire, 929 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 137 717 euros, dont 127 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 917 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 021 € d'émoluments du notaire et 7 535 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Callac. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Callac, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Callac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 951 €/m² en 2018 à 1 065 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 10,48 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 184e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Callac. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 10,48 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 42,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 11,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 23 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Callac !