Prix du m² à
Louargat (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louargat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 137 €/m² 2 145 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Louargat poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 29,82 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 15,52 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 150e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Louargat compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La localité comptabilisait 2 328 habitants en 2020, ce qui la place au 64e rang dans le département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 79,4 % des habitants. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Louargat subit un ralentissement. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Louargat, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 114 à 2 118 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 615 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 656 €/m² en 2022 à 1 615 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Louargat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 527 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 770 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 058
Côtes d'Armor (22)
805 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 871
Côtes d'Armor (22)
1 333 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 809 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
2 227 €/m²
0 €/m²
993
Côtes d'Armor (22)
1 924 €/m²
0 €/m²
408
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 117€
193 800€ d’achat
4 317€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Louargat se chiffre autour de 198 117 €, dont 193 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 317 euros, dont 1 548 € d'émoluments du notaire, 1 408 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 135€
193 800€ d’achat
14 335€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement global de 208 135 euros : 193 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 335 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 427 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 548 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Louargat. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente généralement 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Louargat, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louargat poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 29,82 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 15,52 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 150e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 398 €/m² en 2021 à 1 615 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 38,89 % de diminution.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Louargat, sachez qu'en 2020, on comptait 20,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Louargat sur le plan de l'investissement immobilier.