Prix du m² à
Bulat-Pestivien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bulat-Pestivien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
921 €/m² 1 636 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une baisse de 34,18 % en 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 25,14 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bulat-Pestivien occupait la 319e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Bulat-Pestivien se situe dans la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 415 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 250e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,2 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bulat-Pestivien. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2021.
À Bulat-Pestivien, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 932 €/m². Il fluctuait entre 921 et 1 971 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 32,12 %.
À Bulat-Pestivien, la taxe foncière moyenne atteignait 336 €, soit un prorata de 168 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 259 €/m²
1 135 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
970 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
1 333 €/m²
0 €/m²
734
Côtes d'Armor (22)
1 219 €/m²
0 €/m²
616
Côtes d'Armor (22)
1 664 €/m²
0 €/m²
413
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
67 595€
65 240€ d’achat
2 355€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 3 pièces à Bulat-Pestivien s'élève à 67 595 euros. Cette somme comporte 65 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 355 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 521 €, et les impôts 474 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
70 968€
65 240€ d’achat
5 728€ de frais
Prévoyez 70 968 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 70 m², comprenant 65 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 728 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 521 € d'émoluments du notaire et 3 847 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Bulat-Pestivien nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 450 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Bulat-Pestivien, et 700 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une baisse de 34,18 % en 5 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 25,14 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bulat-Pestivien occupait la 319e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec + 54,55 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 245 € à 932 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bulat-Pestivien, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % des logements, et qu'on comptait 17,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bulat-Pestivien !