Prix du m² à
Pont-Melvez (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-Melvez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
819 €/m² 2 137 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pont-Melvez n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 974 € en 2018 à 1 439 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 18,05 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 55 m2
Pont-Melvez
Pont-Melvez relève du département des Côtes-d'Armor. Elle se trouve dans la région Bretagne. Sa population était évaluée à 615 habitants en 2020, ce qui la place à la 215e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Pont-Melvez avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Pont-Melvez, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 439 €/m², et variait de 924 à 2 317 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 23,31 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 385 euros à Pont-Melvez. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 192 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
1 722 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
932 €/m²
0 €/m²
423
Côtes d'Armor (22)
805 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
970 €/m²
0 €/m²
402
Côtes d'Armor (22)
1 333 €/m²
0 €/m²
734
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Pont-Melvez s'élève à 176 674 euros, comportant 172 680 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 994 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 380 € d'émoluments du notaire et 1 255 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
Tablez sur un investissement total de 185 601 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 172 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 12 921 euros. Les taxes constituent 10 182 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 380 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Pont-Melvez nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Pont-Melvez, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pont-Melvez n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 974 € en 2018 à 1 439 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 18,05 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait en 132e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Pont-Melvez. Le prix moyen est passé de 1 219 €/m² à 1 439 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 22,22 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pont-Melvez, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !