Prix du m² à
Le Cloître-Pleyben (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cloître-Pleyben et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 255 €/m²
351 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Cloître-Pleyben n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 654 € en 2018 à 1 232 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 69,7 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait en 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Finistère (29), Le Cloître-Pleyben fait partie de la région Bretagne. On estimait à 520 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place au 237e rang au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,1 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier cloîtrien est donc assez stable.
Les maisons à vendre au Cloître-Pleyben avaient une valeur foncière qui oscillait entre 336 et 1 500 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 232 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 83,88 % entre 2022 et 2023.
Au Cloître-Pleyben, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 374 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 187 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
1 708 €/m²
0 €/m²
304
Finistère (29)
1 592 €/m²
0 €/m²
818
Finistère (29)
1 425 €/m²
1 400 €/m²
3 743
Finistère (29)
1 301 €/m²
550 €/m²
2 115
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
138 947€
135 520€ d’achat
3 427€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans le neuf au Cloître-Pleyben, vous devrez tabler sur un coût global de 138 947 €. Aux 135 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 427 €. Au sein de ce montant, 1 083 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 985 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
145 953€
135 520€ d’achat
10 433€ de frais
Vous devez prévoir 145 953 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 135 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 433 euros de frais de notaire, dont 1 083 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 991 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
53 900€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison au Cloître-Pleyben, vous devez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance du Cloître-Pleyben. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cloître-Pleyben n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 654 € en 2018 à 1 232 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 69,7 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait en 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 au Cloître-Pleyben. Le prix au m² moyen a connu une progression de 69,7 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la ville, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,5 % de locataires. De plus, 0,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Cloître-Pleyben sur le plan de l'investissement immobilier !