Prix du m² à
Lannédern (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannédern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 467 €/m² 2 546 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lannédern continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 080 € en 2018 à 1 747 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 7,51 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Lannédern se trouve en Bretagne. En 2020, on estimait à 301 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 258e position parmi les localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lannédern.
À Lannédern, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 747 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 481 et 2 686 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 60,42 %.
Il fallait compter en moyenne 390 € de taxe foncière à Lannédern, ou un prorata temporis de 195 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
760 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
1 255 €/m²
0 €/m²
540
Finistère (29)
838 €/m²
667 €/m²
358
Finistère (29)
1 425 €/m²
1 400 €/m²
3 743
Finistère (29)
1 301 €/m²
550 €/m²
2 115
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 198€
209 640€ d’achat
4 558€ de frais
À Lannédern, vous devrez tabler sur un investissement global de 214 198 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 209 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 558 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 523 € de taxes et 1 675 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 036€
209 640€ d’achat
15 396€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 225 036 euros, dont 209 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 396 €, au sein desquels on retrouve 1 675 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 361 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Lannédern. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Lannédern, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lannédern continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 080 € en 2018 à 1 747 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 7,51 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans à Lannédern. Le prix moyen a grimpé de 52,58 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 83,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Lannédern sur le plan de l'investissement immobilier !