Prix du m² à
Ploërdut (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploërdut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
741 €/m² 2 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ploërdut continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 123,66 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,98 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 120e rang parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan, Ploërdut se situe dans la région de la Bretagne. La localité dénombrait 1 228 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 157e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier ploërdutais se porte bien. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Ploërdut, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 465 €/m², et fluctuait de 632 à 2 079 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 300 € en 2022 à 1 465 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 404 euros à Ploërdut. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 202 €.
Morbihan (56)
1 427 €/m²
0 €/m²
1 103
Morbihan (56)
1 216 €/m²
0 €/m²
388
Morbihan (56)
964 €/m²
0 €/m²
719
Morbihan (56)
1 570 €/m²
0 €/m²
885
Morbihan (56)
1 426 €/m²
0 €/m²
909
Côtes d'Armor (22)
1 631 €/m²
0 €/m²
421
Morbihan (56)
1 344 €/m²
174 €/m²
1 142
Morbihan (56)
1 162 €/m²
0 €/m²
472
Morbihan (56)
1 130 €/m²
0 €/m²
374
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 842€
175 800€ d’achat
4 042€ de frais
À Ploërdut, vous devez tabler sur un investissement total de 179 842 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 175 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 042 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 277 € d'impôts et 1 405 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 673€
175 800€ d’achat
11 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 187 673 euros. Ce montant inclut 175 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 873 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 109 € de taxes et 1 405 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Ploërdut vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Ploërdut, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ploërdut continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 123,66 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 10,98 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 120e rang parmi les municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 320 €/m² à 1 465 €/m². Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 75 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ploërdut ? Sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Ploërdut en termes d'investissement immobilier.