Prix du m² à
Mellionnec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mellionnec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 266 €/m² 1 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mellionnec se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec une baisse de 12,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait au 294e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
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Mellionnec
Mellionnec se trouve dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La localité affichait une population totale de 395 habitants en 2020, ce qui la place en 260e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 82,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mellionnec, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -19 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mellionnec avaient un prix moyen au m² de 1 271 €, et celui-ci oscillait de 1 029 à 1 884 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Mellionnec, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 146 €, contre 292 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 412
Morbihan (56)
1 216 €/m²
0 €/m²
388
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
1 344 €/m²
0 €/m²
672
Morbihan (56)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 216
Côtes d'Armor (22)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 721
Morbihan (56)
1 344 €/m²
174 €/m²
1 142
Côtes d'Armor (22)
1 221 €/m²
0 €/m²
3 101
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 207€
152 520€ d’achat
3 687€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Mellionnec est de 156 207 €, comprenant 152 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 687 € de frais de notaire, dont 1 219 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 108 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 092€
152 520€ d’achat
11 572€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 164 092 euros. Ce chiffre comporte 152 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 572 euros. Ce montant se partage en 1 219 € d'émoluments du notaire, 8 993 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Mellionnec. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Mellionnec. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mellionnec se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec une baisse de 12,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se classait au 294e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 50 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 447 € à 1 271 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mellionnec, sachez qu'on remarquait 16,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mellionnec, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !