Prix du m² à
Langoëlan (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langoëlan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 216 €/m²
655 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Langoëlan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 757 € en 2018 à 1 214 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 3,32 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 155e rang au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Langoëlan est une localité du département du Morbihan (56), en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 388 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Morbihan, cette municipalité occupait donc la 228e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). 98,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Langoëlan. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Langoëlan, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 731 et 1 754 € en décembre 2023. Il atteignait 1 214 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 322 € en 2022 à 1 214 € en 2023.
À Langoëlan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 410 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 205 € si vous emménagiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
215
Morbihan (56)
1 426 €/m²
0 €/m²
909
Côtes d'Armor (22)
1 631 €/m²
0 €/m²
421
Morbihan (56)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 225 €/m²
0 €/m²
691
Morbihan (56)
1 375 €/m²
0 €/m²
434
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 262€
145 680€ d’achat
3 582€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Langoëlan représente un investissement global d'environ 149 262 euros, incluant 145 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 582 euros, au sein desquels on retrouve 1 058 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 164 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 752€
145 680€ d’achat
10 072€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 155 752 euros d'investissement. Ce montant comprend 145 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 072 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 548 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 164 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Langoëlan va avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Langoëlan, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Langoëlan poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 757 € en 2018 à 1 214 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 3,32 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 155e rang au sein des municipalités du département du Morbihan, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement augmenté, avec un accroissement de 3,32 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Langoëlan, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements. De plus, on remarquait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Langoëlan.