Prix du m² à
Lignol (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
944 €/m² 2 094 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lignol repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 902 €/m² en 2018 à 784 €/m² en 2021, puis à 1 661 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Lignol compte parmi les localités du département du Morbihan. Elle fait partie de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 844 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 188e rang au sein des municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Lignol.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 661 € à Lignol, et variait entre 1 085 et 2 419 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 3,37 % depuis 2022.
À Lignol, les impôts locaux moyens s'élevaient à 405 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 202 €.
Morbihan (56)
1 660 €/m²
0 €/m²
2 140
Morbihan (56)
1 263 €/m²
0 €/m²
422
Morbihan (56)
1 426 €/m²
0 €/m²
909
Morbihan (56)
1 500 €/m²
0 €/m²
335
Morbihan (56)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 216
Morbihan (56)
1 162 €/m²
0 €/m²
472
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Lignol, vous devez compter 203 721 euros d'investissement. En dehors des 199 320 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 401 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 593 € et les taxes pour 1 448 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 600€
199 320€ d’achat
13 280€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 212 600 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 199 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 280 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 593 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 10 327 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lignol va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Lignol, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lignol repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 902 €/m² en 2018 à 784 €/m² en 2021, puis à 1 661 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Lignol. Le prix au m² moyen s'est accru de 111,86 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 17,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lignol du point de vue de l'investissement immobilier.