Prix du m² à
Guémené-sur-Scorff (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guémené-sur-Scorff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 427 €/m²
780 €/m² 2 269 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guémené-sur-Scorff n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 85,26 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 17,24 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 93e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Morbihan (56), Guémené-sur-Scorff est une localité de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 1 059 habitants en 2020. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité figurait ainsi en 171e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 61,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 76,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 73,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier de Guémené-sur-Scorff est assez stable. Sur 2022, on recense 32 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Guémené-sur-Scorff, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 408 €, et celui-ci pouvait osciller entre 708 et 2 005 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 8,69 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 789 € à Guémené-sur-Scorff, ou 394 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Morbihan (56)
1 426 €/m²
0 €/m²
909
Morbihan (56)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 216
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Guémené-sur-Scorff représente 130 013 € : 126 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 293 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 921 € et les émoluments du notaire pour 1 012 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 658€
126 720€ d’achat
8 938€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 135 658 euros. Tablez en effet sur 126 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 938 €. Au sein de cette somme, 6 566 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 012 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 789€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Guémené-sur-Scorff ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Guémené-sur-Scorff, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guémené-sur-Scorff n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 85,26 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 17,24 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 93e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Guémené-sur-Scorff. Le prix moyen a connu une hausse de 17,24 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,4 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 37,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guémené-sur-Scorff.