Prix du m² à
Pleyben (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleyben et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
672 €/m² 2 509 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
1 168 €/m² 1 765 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pleyben connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 102 €/m² en 2018 à 1 098 €/m² en 2021, puis à 1 497 €/m² en 2023. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Pleyben est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 3 579 habitants. Au sein du département du Finistère, cette localité occupait donc la 61e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,3 %). 88 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pleyben avec 60 biens vendus sur 2022 (soit +1,69 % en 1 an).
À Pleyben, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 552 € en moyenne. Il pouvait varier entre 1 245 et 1 739 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 20,98 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 916 à 2 475 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 443 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 509 € en 2022 à 1 443 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 650 € à Pleyben, ou 325 euros si vous achetiez au mois de juin.
Finistère (29)
760 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
1 816 €/m²
1 952 €/m²
5 227
Finistère (29)
1 439 €/m²
0 €/m²
1 106
Finistère (29)
1 708 €/m²
0 €/m²
304
Finistère (29)
1 255 €/m²
0 €/m²
540
Finistère (29)
1 592 €/m²
0 €/m²
818
Finistère (29)
1 192 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
1 294 €/m²
0 €/m²
467
Finistère (29)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 046
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 162€
173 160€ d’achat
4 002€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Pleyben représente 177 162 €. Ce chiffre comprend 173 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 002 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 384 € d'émoluments du notaire et 1 258 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 114€
173 160€ d’achat
12 954€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 186 114 euros, incluant 173 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 954 €, au sein desquels on retrouve 1 384 € d'émoluments du notaire, 10 210 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Pleyben, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Pleyben, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pleyben connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 102 €/m² en 2018 à 1 098 €/m² en 2021, puis à 1 497 €/m² en 2023. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Pleyben. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 36,34 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 27,6 % de locataires, et que 11,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pleyben, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !