Prix du m² à
Brasparts (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brasparts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
760 €/m²
578 €/m² 1 261 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brasparts repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 038 € en 2018 à 2 019 € en 2021, puis à 771 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Brasparts est localisée en Bretagne. On évaluait à 1 025 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 176e position au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,1 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Brasparts est plutôt stable, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Brasparts, le prix moyen d'une maison à vendre était de 771 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 620 à 1 211 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 053 € en 2022 à 771 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 440 € à Brasparts. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 220 euros.
Finistère (29)
1 302 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
1 477 €/m²
0 €/m²
458
Finistère (29)
1 708 €/m²
0 €/m²
304
Finistère (29)
1 192 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
838 €/m²
667 €/m²
358
Finistère (29)
1 425 €/m²
1 400 €/m²
3 743
Finistère (29)
2 094 €/m²
0 €/m²
178
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 809€
69 390€ d’achat
2 419€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Brasparts, tablez sur un investissement total de 71 809 €. Aux 69 390 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 419 euros. Les impôts constituent 504 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 554 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 396€
69 390€ d’achat
6 006€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 75 396 euros, répartis entre 69 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 006 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 091 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 554 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Brasparts. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Brasparts, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brasparts repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 038 € en 2018 à 2 019 € en 2021, puis à 771 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 2 019 € à 771 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brasparts ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,6 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 21,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brasparts, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !