Prix du m² à
Saint-Ségal (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ségal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
1 661 €/m² 2 877 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Ségal connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 888 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 1 970 € en 2023. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère, Saint-Ségal est située dans la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 124 habitants, ce qui la place au 169e rang au sein des municipalités du département du Finistère. Il y avait 80,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Ségal est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Ségal était en moyenne de 1 970 €/m², et pouvait varier entre 1 280 et 2 411 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 385 € en 2022 à 1 970 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 595 € de taxe foncière à Saint-Ségal, ou un prorata de 297 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 816 €/m²
1 952 €/m²
5 227
Finistère (29)
1 192 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
1 425 €/m²
1 400 €/m²
3 743
Finistère (29)
1 553 €/m²
1 762 €/m²
3 869
Finistère (29)
2 491 €/m²
1 331 €/m²
389
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 366€
236 400€ d’achat
4 966€ de frais
À Saint-Ségal, prévoyez un investissement total de 241 366 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 236 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 966 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 889 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 718 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 588€
236 400€ d’achat
17 188€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 253 588 euros d'investissement. Aux 236 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 188 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 889 € d'émoluments du notaire et 13 939 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Ségal ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Saint-Ségal, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ségal connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 888 € en 2018 à 1 574 € en 2021, puis à 1 970 € en 2023. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Ségal. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 37,5 %, pendant que le prix moyen passait de 1 574 €/m² à 1 970 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,2 % de locataires, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Ségal sur le plan de l'investissement immobilier.