Prix du m² à
Gouézec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouézec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 439 €/m²
1 035 €/m² 2 037 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gouézec poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 39,39 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 2,45 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Gouézec fait partie du département du Finistère, en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 104 habitants. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se classait ainsi en 172e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier gouezecois est plutôt stable avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Gouézec pouvait fluctuer entre 1 038 et 2 031 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 504 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 46,04 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 460 euros à Gouézec, ou 230 € si vous emménagiez en juin.
Finistère (29)
2 366 €/m²
3 482 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 201
Finistère (29)
1 592 €/m²
0 €/m²
818
Finistère (29)
1 294 €/m²
0 €/m²
467
Finistère (29)
1 425 €/m²
1 400 €/m²
3 743
Finistère (29)
1 099 €/m²
0 €/m²
714
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 593€
180 480€ d’achat
4 113€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Gouézec représente 184 593 €, comprenant 180 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 113 €, dont 1 311 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 442 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 924€
180 480€ d’achat
13 444€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 193 924 euros, répartis entre 180 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 444 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 442 €, les taxes pour 10 642 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Gouézec ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Gouézec, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gouézec poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 39,39 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 2,45 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 468 €/m² en 2021 à 1 504 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 66,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Gouézec, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gouézec, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !