Prix du m² à
Plauzat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plauzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 270 €/m² 2 577 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Plauzat poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 638 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 30,69 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 137e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Plauzat se trouve dans le département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 758 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 60e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Plauzat, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 087 et 2 918 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 780 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 368 € en 2022 à 1 780 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Plauzat s'élevait à 653 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 326 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 681 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
1 016 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
1 552 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
1 263 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
2 300 €/m²
0 €/m²
347
Puy-de-Dôme (63)
1 648 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
1 941 €/m²
0 €/m²
942
Puy-de-Dôme (63)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 557
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Plauzat vous demandera un investissement global d'environ 218 219 euros, comportant en moyenne 213 600 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 619 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 707 € et les taxes pour 1 552 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 229 261 euros, dont 213 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 661 euros, dont 1 707 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 594 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Plauzat. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Plauzat, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Plauzat poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 638 €/m² en 2018 à 1 780 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 30,69 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 137e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Plauzat. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 116,67 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 30,69 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,1 % de locataires, et que 4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Plauzat du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !