Prix du m² à
Tallende (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tallende et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 505 €/m²
2 091 €/m² 3 158 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tallende se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 962 €/m² en 2021 à 2 636 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 311e rang dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Tallende dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 502 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 76e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On remarquait 90,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Tallende connaît un ralentissement, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Tallende, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 177 et 3 234 €/m². Elle était en moyenne de 2 636 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 065 € en 2022 à 2 636 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 806 euros à Tallende. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 403 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 552 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
2 547 €/m²
0 €/m²
1 289
Puy-de-Dôme (63)
1 656 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
1 966 €/m²
1 921 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
1 941 €/m²
0 €/m²
942
Puy-de-Dôme (63)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 436
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 506€
316 320€ d’achat
6 186€ de frais
À Tallende, vous devrez tabler sur un investissement global de 322 506 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 316 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 186 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 298 € de taxes, 2 527 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 859€
316 320€ d’achat
22 539€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 338 859 euros, dont 316 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 539 euros, au sein desquels on retrouve 2 527 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 651 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Tallende, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Tallende, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tallende se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 962 €/m² en 2021 à 2 636 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 311e rang dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec 11,01 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tallende ? Sachez qu'on remarquait 9,1 % de locataires en 2020, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Tallende sur le plan de l'investissement immobilier.