Prix du m² à
Ludesse (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ludesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 263 €/m²
921 €/m² 1 686 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ludesse se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec 22,31 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 266,10 m2
Ludesse
Ludesse relève du département du Puy-de-Dôme. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 509 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 208e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Ludesse. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
À Ludesse, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 294 €, et variait de 881 à 2 066 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 791 € en 2022 à 1 294 € en 2023.
Chaque année à Ludesse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 528 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 264 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 630 €/m²
1 016 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
1 613 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
317
Puy-de-Dôme (63)
1 656 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
1 941 €/m²
0 €/m²
942
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
145 872€
142 340€ d’achat
3 532€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ludesse vous demandera un coût total d'environ 145 872 €, dont 142 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 532 euros, au sein desquels on retrouve 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 034 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
153 230€
142 340€ d’achat
10 890€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 153 230 euros. Prévoyez en effet 142 340 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 10 890 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 8 393 € de taxes, 1 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Ludesse vous coûtera autour de 94 600 euros. Le budget se situera plutôt autour de 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Ludesse, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ludesse se remettent à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec 22,31 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Ludesse. Le prix au m² moyen est passé de 1 058 € à 1 294 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des logements, et que les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Ludesse !