Prix du m² à
Champeix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
847 €/m² 2 476 €/m²
Appartement
1 016 €/m²
1 016 €/m² 1 016 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champeix poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 48,12 % de hausse en 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 3,11 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 240e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Champeix relève du Puy-de-Dôme (63). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 424 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 81e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,1 %). Les logements étaient surtout des maisons (70,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 62,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Champeix avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
À Champeix, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 833 à 2 422 €/m², et était en moyenne de 1 690 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 477 € en 2022 à 1 690 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 762 € à Champeix. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 381 euros.
Puy-de-Dôme (63)
264 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
833 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
1 263 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
1 613 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
1 648 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
1 656 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
1 514 €/m²
3 333 €/m²
408
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 780€
152 100€ d’achat
3 680€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Champeix représente 155 780 €, comprenant 152 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 680 euros, qui se décomposent en 1 105 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 644€
152 100€ d’achat
11 544€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 163 644 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant inclut 152 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 544 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 215 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Champeix ont besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 900 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Champeix, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champeix poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 48,12 % de hausse en 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 3,11 % depuis 2 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 240e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 3,11 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champeix, sachez que le parc immobilier était composé à 29,1 % d'appartements en 2020, et que 37,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Champeix, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !