Prix du m² à
La Sauvetat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sauvetat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
1 265 €/m² 2 050 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec 29,49 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -23,61 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, La Sauvetat occupait le 362e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), La Sauvetat se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 706 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 153e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 566 €/m² à La Sauvetat. Elle oscillait de 1 231 à 2 356 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 25,04 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 503 € à La Sauvetat, ou 251 euros pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 681 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
2 069 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
1 656 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 557
Puy-de-Dôme (63)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 436
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 147€
187 920€ d’achat
4 227€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Sauvetat représente un coût total d'environ 192 147 €. Aux 187 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 227 €. Au sein de ce chiffre, 1 501 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 365 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 862€
187 920€ d’achat
13 942€ de frais
Tablez sur 201 862 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 187 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 942 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 11 080 € de taxes, 1 501 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Sauvetat, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de La Sauvetat. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec 29,49 % de diminution entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -23,61 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, La Sauvetat occupait le 362e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 25 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 2 050 €/m² à 1 566 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Sauvetat, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on notait 17,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de La Sauvetat sur le plan de l'investissement immobilier !