Prix du m² à
Saint-Sandoux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sandoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
686 €/m² 2 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sandoux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 207 €/m² en 2018 à 661 €/m² en 2021, puis à 1 661 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
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Saint-Sandoux
Saint-Sandoux dépend du département du Puy-de-Dôme (63), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 980 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 109e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 86,9 % de propriétaires. 97,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sandoux.
Les maisons à vendre à Saint-Sandoux avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 535 à 2 197 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 661 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 819 €/m² en 2022 à 1 661 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 552 euros à Saint-Sandoux, ou 276 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 263 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
317
Puy-de-Dôme (63)
1 656 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
1 966 €/m²
1 921 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 164
Puy-de-Dôme (63)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 557
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 131€
149 490€ d’achat
3 641€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Sandoux, vous devez prévoir 153 131 € d'investissement. En dehors des 149 490 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 641 €. Les taxes constituent 1 086 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 194 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 859€
149 490€ d’achat
11 369€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 160 859 euros, dont 149 490 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 369 euros, dont 1 194 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 814 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Saint-Sandoux, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Sandoux. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Sandoux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 207 €/m² en 2018 à 661 €/m² en 2021, puis à 1 661 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 35e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 151,29 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Sandoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Sandoux du point de vue de l'investissement immobilier !