Prix du m² à
Saint-Laurent (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
696 €/m² 2 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 193 € en 2018 à 1 743 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 45,13 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 58e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Saint-Laurent relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 693 habitants en 2020, ce qui la place en 37e position à l'échelle du département de la Creuse. On comptait 80,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier saint-laurentais est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Laurent avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 138 à 2 553 €. Il était de 1 743 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 8,41 %.
À Saint-Laurent, la taxe foncière moyenne s'élevait à 510 €, soit un prorata de 255 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
841 €/m²
0 €/m²
1 130
Creuse (23)
692 €/m²
0 €/m²
616
Creuse (23)
1 149 €/m²
0 €/m²
139
Creuse (23)
561 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
1 047 €/m²
0 €/m²
2 488
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 623€
156 870€ d’achat
3 753€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Laurent est de 160 623 euros. Ce montant comporte 156 870 € pour l'achat du bien, ainsi que 3 753 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 140 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 253 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 733€
156 870€ d’achat
11 863€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 168 733 euros, incluant 156 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 863 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 253 € d'émoluments du notaire et 9 250 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-Laurent. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Laurent, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Laurent continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 193 € en 2018 à 1 743 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 45,13 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait le 58e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 45,13 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent, sachez qu'en 2020, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent !