Prix du m² à
Vigeville (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vigeville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 616 € en 2018 à 1 614 € en 2021, puis à 313 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse (23), Vigeville se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 164 habitants, ce qui la place au 161e rang parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 313 € à Vigeville. Il oscillait de 313 à 313 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 242 €/m² à 313 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 317 euros à Vigeville. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 158 €.
Creuse (23)
800 €/m²
0 €/m²
554
Creuse (23)
751 €/m²
0 €/m²
592
Creuse (23)
561 €/m²
0 €/m²
766
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
30 034€
28 170€ d’achat
1 864€ de frais
À Vigeville, vous devez prévoir un investissement total de 30 034 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 28 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 1 864 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 205 € et les émoluments du notaire pour 300 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
31 491€
28 170€ d’achat
3 321€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 31 491 euros, comportant 28 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 321 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 300 € d'émoluments du notaire, 1 661 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 317€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Vigeville va avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Vigeville, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vigeville décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 616 € en 2018 à 1 614 € en 2021, puis à 313 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Vigeville. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 4 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 614 €/m² à 313 €/m².
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 35,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vigeville.