Prix du m² à
Perpezat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perpezat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
877 €/m² 1 939 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Perpezat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 83,37 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 13,4 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 197e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Perpezat est localisée dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 426 habitants, ce qui la place en 230e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Perpezat puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Perpezat pouvait varier de 1 132 à 1 996 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 489 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 51,01 % depuis 2022.
À Perpezat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 387 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 193 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
1 026 €/m²
0 €/m²
945
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
107
Puy-de-Dôme (63)
951 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
2 695 €/m²
3 011 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
3 182 €/m²
1 660 €/m²
481
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
234
Puy-de-Dôme (63)
1 357 €/m²
0 €/m²
894
Puy-de-Dôme (63)
1 570 €/m²
0 €/m²
432
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Perpezat vous demandera un coût global d'environ 182 766 €, comprenant 178 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 086 euros, au sein desquels on retrouve 1 428 € d'émoluments du notaire, 1 298 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 192 003 euros, répartis entre 178 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 323 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 536 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 428 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Perpezat vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez prévoir 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Perpezat, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perpezat continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 83,37 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 13,4 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 197e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 4 ans à Perpezat. Le prix au m² moyen a connu une progression de 82,48 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 100 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Perpezat.