Prix du m² à
Laqueuille (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laqueuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
295 €/m² 2 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 678 € en 2018 à 951 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec 37,1 % de réduction entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, Laqueuille figurait en 407e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Laqueuille dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 364 habitants en 2020, ce qui la place en 257e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). Les maisons constituaient 85,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,9 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
À Laqueuille, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 295 à 2 524 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 951 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 011 €/m² à 951 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 117 euros à Laqueuille, ou 558 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
279
Puy-de-Dôme (63)
2 695 €/m²
3 011 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
3 182 €/m²
1 660 €/m²
481
Puy-de-Dôme (63)
1 377 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
1 430 €/m²
1 123
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 221€
114 120€ d’achat
3 101€ de frais
À Laqueuille, vous devrez compter 117 221 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 114 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 101 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 912 € et les impôts pour 829 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 121€
114 120€ d’achat
9 001€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 123 121 euros. Tablez en effet sur 114 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 001 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 729 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 912 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 117€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Laqueuille ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Laqueuille, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 678 € en 2018 à 951 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec 37,1 % de réduction entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, Laqueuille figurait en 407e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec -37,1 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 41 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laqueuille ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,9 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 29,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Laqueuille sur le plan de l'investissement immobilier.