Prix du m² à
Saint-Pierre-Roche (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 055 €/m² 2 085 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-Roche poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 23,82 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 6,37 % depuis 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 226e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Roche se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 494 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait donc à la 209e position en ce qui concerne la population. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Pierre-Roche est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Pierre-Roche, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 570 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 1 055 et 2 085 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 977 € à 1 570 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Pierre-Roche atteignait 513 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 256 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 026 €/m²
0 €/m²
945
Puy-de-Dôme (63)
1 836 €/m²
0 €/m²
723
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
774
Puy-de-Dôme (63)
1 377 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 357 €/m²
0 €/m²
894
Puy-de-Dôme (63)
1 545 €/m²
0 €/m²
468
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
176 695€
172 700€ d’achat
3 995€ de frais
À Saint-Pierre-Roche, tablez sur 176 695 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 110 m², dont 172 700 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 995 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 380 € d'émoluments du notaire, 1 255 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
185 623€
172 700€ d’achat
12 923€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 185 623 euros. Prévoyez en effet 172 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 923 euros. Au sein de cette somme, 10 183 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 380 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Saint-Pierre-Roche, les travaux vous coûteront autour de 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Pierre-Roche, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Pierre-Roche poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 23,82 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 6,37 % depuis 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 226e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 50 %. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 476 € à 1 570 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-Roche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 8,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 22,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-Roche.