Prix du m² à
Murat-le-Quaire (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murat-le-Quaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
2 021 €/m² 6 235 €/m²
Appartement
1 660 €/m²
1 467 €/m² 2 187 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Murat-le-Quaire n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 438 € en 2018 à 2 207 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 34,25 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 354e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Murat-le-Quaire fait partie de l'agglomération de La Bourboule. Elle se trouve dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 488 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 213e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). Les logements étaient surtout des maisons (69,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 47 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Murat-le-Quaire. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Murat-le-Quaire, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 506 €, et fluctuait entre 1 371 et 1 719 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 143 €/m² en 2022 à 1 506 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 137 à 6 235 €/m², et atteignait en moyenne 2 909 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 65,85 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 484 € à Murat-le-Quaire. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 242 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 650 €/m²
2 000 €/m²
1 786
Puy-de-Dôme (63)
951 €/m²
0 €/m²
360
Puy-de-Dôme (63)
2 695 €/m²
3 011 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
1 377 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 463 €/m²
1 430 €/m²
1 123
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 164€
261 810€ d’achat
5 354€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Murat-le-Quaire est de 267 164 €, comportant en moyenne 261 810 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 354 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 092 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 902 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 699€
261 810€ d’achat
18 889€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez 280 699 euros d'investissement, dont 261 810 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 889 euros, dont 2 092 € d'émoluments du notaire, 15 437 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Murat-le-Quaire, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 900 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Murat-le-Quaire, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Murat-le-Quaire n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 438 € en 2018 à 2 207 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 34,25 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 354e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Murat-le-Quaire. Le prix moyen au m² s'est accru de 34,25 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 30,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 21,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Murat-le-Quaire.