Prix du m² à
Orcival (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orcival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
901 €/m² 1 367 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orcival baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 807 € en 2021 à 1 402 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait au 351e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Orcival fait partie du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 247 habitants, ce qui la place en 309e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
En décembre 2023, à Orcival, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 000 et 1 959 €/m², et atteignait en moyenne 1 402 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 5,01 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 518 € à Orcival. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 259 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 695 €/m²
3 011 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
1 377 €/m²
0 €/m²
423
Puy-de-Dôme (63)
1 357 €/m²
0 €/m²
894
Puy-de-Dôme (63)
1 545 €/m²
0 €/m²
468
Puy-de-Dôme (63)
2 332 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
1 363 €/m²
0 €/m²
421
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
129 465€
126 180€ d’achat
3 285€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Orcival nécessite un investissement global d'environ 129 465 €. Tablez en effet sur 126 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 285 € de frais de notaire. Les taxes constituent 917 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 008 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
135 988€
126 180€ d’achat
9 808€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 135 988 euros, répartis entre 126 180 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 808 euros. Au sein de ce chiffre, 1 008 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 440 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Orcival va nécessiter un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour d'Orcival, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Orcival baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 807 € en 2021 à 1 402 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait au 351e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une croissance de 25 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 1 807 € à 1 402 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Orcival ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 35 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 19,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Orcival en termes d'investissement immobilier.